ロイヤルスパニッシュアカデミー(RAE)の辞書は、promisorという用語を、それまたはその約束を修飾することを可能にする形容詞として定義しています。したがって、この概念はpromiseにリンクされています。
この動詞は、その一部として、何かを保証したり、何らかのアクションを実行したりすることで構成されています。この意志の現れは約束として知られています。
約束者の概念の最も一般的な使用法は法的範囲にあります。ここで、約束は、一方または両方の当事者が指定された期間内に別の将来の契約を結ぶことに同意した契約であると理解されます。この意味での約束は、予備契約または事前契約です。
この文脈では、プロミサーは、将来の契約を締結するというコミットメントを表明する当事者です。上記の契約の特徴によれば、賃貸人(契約がリースの場合)、購入者(購入販売契約の場合)などについて説明できます。約束に参加する相手を約束者と呼びます。約束が二国間である場合、両当事者はプロミスアと呼ばれます。
他の契約と同様に、promisorとpromisarioの間の契約関係に関連する権利と義務があります。約束者が最終的に彼が約束した契約の締結を拒否した場合、教授は彼を訴える権利があります。
一方、約束されたものが誠意を持って行動した第三者の財産となった場合、約束はその価値を失います。この意味で、教授は、教授に生じた損害の責任を負います。
最初の条項は、有望な売り手が買い手に物件の売却を実行することを約束することを決定し、買い手はそれを取得する約束を引き受けます。ここでは、その場所、その寸法、特性、および土地の分布(存在する場合は、造られた空間とパティオまたは庭の寸法)などのプロパティに関するデータも示す必要があります。
次の段落で強調するもう1つの重要なポイントは、有望な売り手による物件の購入に関する情報です。公開証書番号、以前の売買契約が締結された日付および都市などの関連データがあります。 。
価格は、それが為替への鍵であることから、独自の句を持っています。それは文字と数字で指定する必要があり、有望な買い手は、文書に定義されている日付、通常は公証の配達日である額を売り手に配達する義務を負うことを明確にします。
販売の約束の契約に含まれている概念である撤退の預金の合計金額 promisorの買い手は、信号として、相手に提供すること、それがその義務を履行することを保証します。さまざまな理由で、第一者が約束を破った場合、それは自動的に真剣にお金を失いますが、反対の場合(債務を履行しなかった有望な売り手であった場合)、それを回復する必要があります。
最後に、契約には、取引を完了する必要のある期間と、延長の可能性が考えられる場合は、物件が配送時に必要とする条件や管理費などに関する情報が含まれている必要があります。両方の有望な当事者の署名は契約を閉じます。